1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
明石市
29.7万円/㎡
前年比-14.0%
ピュアハイツ明石大久保
兵庫県明石市大久保町大窪
/ 大久保駅 徒歩8分
1996年築 / 10階建 / 114戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
2,137万円
29.5万円/㎡
1,124
1,800
2,475
3,151
AI査定結果
推定相場価格
2,137万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,800万円〜2,475万円
24.9万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月2日
ピュアハイツ明石大久保
2,300万円（31.8万円/㎡）/ 3階 / 72.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は29.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 2,300万円 | 31.8万円 | 3階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 2,380万円 | 32.9万円 | 3階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,750万円 | 24.2万円 | 5階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 2,180万円 | 33.3万円 | 7階 | 65.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 1,590万円 | 24.6万円 | 3階 | 64.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 1,499万円 | 25.1万円 | 1階 | 59.62㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/04/29 | 1,780万円 | 27.6万円 | 3階 | 64.56㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,590万円 | 26.7万円 | 6階 | 59.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 1,580万円 | 26.5万円 | 1階 | 59.62㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/03/03 | 1,580万円 | 26.5万円 | 1階 | 59.62㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/16 | 2,050万円 | 28.3万円 | 5階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 1,380万円 | 23.1万円 | 1階 | 59.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 1,650万円 | 27.7万円 | 6階 | 59.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 2,490万円 | 34.4万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 1,380万円 | 23.1万円 | 1階 | 59.62㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/13 | 2,490万円 | 35.4万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/12 | 2,590万円 | 35.8万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 1,690万円 | 28.3万円 | 6階 | 59.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,690万円 | 37.2万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 2,590万円 | 36.8万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/05 | 1,730万円 | 29.0万円 | 6階 | 59.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 1,780万円 | 29.9万円 | 6階 | 59.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,690万円 | 38.2万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/14 | 2,299万円 | 32.6万円 | 6階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 1,870万円 | 30.0万円 | 8階 | 62.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 1,870万円 | 26.5万円 | 8階 | 70.57㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/20 | 1,680万円 | 23.8万円 | 6階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,780万円 | 25.2万円 | 6階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 1,880万円 | 26.6万円 | 6階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/10 | 1,790万円 | 28.5万円 | 10階 | 62.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,950万円 | 31.3万円 | 8階 | 62.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 29.9万円 | 10階 | 62.87㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は28.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | ピュアハイツ明石大久保 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 2,300万円 | 31.8万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 114戸 | RC |
| 2024/03/30 | 朝日プラザエルステージ明石 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 2,180万円 | 24.2万円 | 89.91㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/22 | グランプレステージ明石西2 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,800万円 | 31.5万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | - | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2024/12/29 | メゾンドール明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 145戸 | RC |
| 2024/06/24 | グローバル魚住II 明石市魚住町清水 | 魚住駅18分 | 1,970万円 | 25.1万円 | 78.42㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 140戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,498万円 | 24.0万円 | 62.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2023/11/03 | リベール明石魚住5 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅13分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 153戸 | RC |
| 2024/06/27 | リベール明石魚住V 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅14分 | 1,980万円 | 25.0万円 | 79.14㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2024/10/02 | プレステージ明石大久保V 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,398万円 | 25.2万円 | 55.42㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2024/08/29 | プレステージ明石大久保5 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,398万円 | 24.2万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/22 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ明石大久保3 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 2,699万円 | 33.6万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井ヶ島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/10 | ライオンズマンション明石大久保第2 明石市大久保町大窪 | 大久保駅11分 | 2,780万円 | 35.7万円 | 77.91㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/01 | サンシティ明石大久保 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 117戸 | RC |
| 2024/03/13 | 千里ディアヒルズ・ブライトリッジ 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅4分 | 3,080万円 | 37.0万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/05 | オーズタウンイーストスクエアII番館 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅4分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 134戸 | SRC |
| 2024/09/22 | グランプレステージ西明石 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅13分 | 1,599万円 | 25.3万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 164戸 | RC |
| 2024/11/02 | コスモ西明石 明石市藤江 | 西明石駅12分 | 1,595万円 | 24.7万円 | 64.51㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 137戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、明石市では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は明石市の平均と比較して7.1%割高です。
販売中の類似マンション
朝霧パーク・ホームズ
兵庫県明石市東野町
山陽電鉄本線 / 朝霧駅 徒歩 10分
1990年築 / 13階建 / 254戸 / SRC造
ハイラーク明石
兵庫県明石市宮の上
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩 12分
1980年築 / 9階建 / 120戸 / RC造
藤和明石公園ハイタウン2号棟
兵庫県明石市茶園場町
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩 15分
1981年築 / 9階建 / 268戸 / SRC造
朝霧マンションB棟
兵庫県明石市朝霧東町三丁目
JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 13分
1975年築 / 8階建 / 83戸 / RC造
リベール明石江井ケ島I
兵庫県明石市大久保町西島
山陽電鉄本線 / 江井ケ島駅 徒歩 5分
1995年築 / 10階建 / 175戸 / RC造
大久保スカイハイツ
兵庫県明石市大久保町江井島
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 13分
1980年築 / 7階建 / 96戸 / SRC造
リベール明石魚住5
兵庫県明石市魚住町長坂寺
JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩 13分
1997年築 / 15階建 / 153戸 / RC造
プレステージ大久保サウスヒルズ
兵庫県明石市大久保町大久保町
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 12分
2003年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
デュオプレステージ明石魚住パラーシオ
兵庫県明石市魚住町中尾
JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩 10分
2006年築 / 9階建 / 23戸 / RC造
アスガルド明石ウエスト
兵庫県明石市二見町西二見
JR山陽本線 / 土山駅 徒歩 6分
1996年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
ハイレジデンス朝霧
兵庫県明石市朝霧東町三丁目
JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 8分
1982年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
ユニハイム明石
兵庫県明石市大明石町二丁目
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩 7分
1980年築 / 11階建 / 257戸 / SRC造
大久保ダイヤハイツ
兵庫県明石市大久保町西脇
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 13分
1982年築 / 11階建 / 167戸 / SRC造
リベール明石魚住V
兵庫県明石市魚住町長坂寺
JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩 14分
1997年築 / 15階建 / 153戸 / SRC造
ル・セール明石
兵庫県明石市西新町二丁目
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩 4分
1997年築 / 7階建 / 30戸 / RC造